Yarısı Bizden Kampanyası'nda dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm 123 bin 396'ya ulaştı; süre 31 Aralık 2027'ye uzatıldı. Güncel hibe, kredi ve taşınma desteği tutarları.
İstanbul’daki Yarısı Bizden Kampanyası’nda dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı 123 bin 396’ya ulaştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre bu sayı yalnızca son bir ayda 5 bin 482 arttı. Aynı hafta içinde kampanyanın süresini 31 Aralık 2027’ye uzatan Cumhurbaşkanı Kararı da Resmî Gazete’de yayımlandı. İki gelişme birlikte okunduğunda ortaya net bir tablo çıkıyor: dönüşüm hızlanıyor, ama başlatılan süreçlerin büyük bölümü hâlâ tamamlanmayı bekliyor.
Kısa özet: 22 Eylül’de 117 bin 914 olan tamamlanmış bağımsız bölüm sayısı 21 Ekim itibarıyla 123 bin 396’ya çıktı. Kampanya kapsamında bugüne kadar 544 bin 564 bağımsız bölümde süreç başlatıldı. Konut başına 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sürüyor.
Rakamlar ne söylüyor?
Bakanlıktan alınan bilgiye göre Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 2012’den bu yana İstanbul genelinde 1 milyon 298 bin bağımsız bölümü dönüşüm kapsamına aldı. Bunların 1 milyon 7 bininin dönüşümü tamamlandı, 291 bin bağımsız bölümde çalışmalar sürüyor. Yarısı Bizden Kampanyası bu büyük resmin içindeki en hızlı büyüyen parça:
- Süreç başlatılan bağımsız bölüm: 544 bin 564
- Dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm: 123 bin 396 (22 Eylül’de 117 bin 914 idi)
- Son bir aydaki artış: 5 bin 482
Basit bir hesapla, aylık yaklaşık 5 bin 500 bağımsız bölümlük tamamlanma hızı korunursa kampanyanın yeni bitiş tarihi olan 2027 sonuna kadar 75 bin civarında bağımsız bölüm daha teslim edilebilir. Bu durumda süreç başlatılan 544 bin bağımsız bölümün büyük çoğunluğu, kampanya süresi dolduğunda hâlâ yıkım, proje, ruhsat veya inşaat aşamasında olacak. Uzatma kararının asıl anlamı burada: süre, yeni başvurular için ek zaman tanıdığı kadar, başlamış süreçlerin tamamlanmasına da nefes aldırıyor.
Süre uzatımı Resmî Gazete’de
22 Şubat 2024’te Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile yürürlüğe giren Yarısı Bizden Desteği’nin daha önce 31 Aralık 2026’da sona ermesi planlanıyordu. Bakanlığın 20 Ekim tarihli açıklamasına göre süreyi 31 Aralık 2027’ye uzatan Cumhurbaşkanı Kararı Resmî Gazete’de yayımlandı. Bakan Murat Kurum sosyal medya paylaşımında maliklere “Ertelemeyin. Uzlaşın. Binanızı riskli yapı olarak tespit ettirin” çağrısı yaptı.
Uzatma kararının Eylül başında açıklanmasının ardından süreci, güncel destek kalemlerini ve müteahhit seçerken dikkat edilecek noktaları Yarısı Bizden 2027’ye uzatıldı yazımızda ele almıştık. Bu haberle birlikte karar resmîleşmiş oldu.
Güncel destek kalemleri
Bakanlığın açıklamasına göre bina bazlı dönüşüm projelerinde destek şöyle:
- Konut başına: 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği; toplam 1 milyon 875 bin TL finansman.
- Hak sahibinin bir dükkânı veya iş yeri için: 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği.
- Diğer her bir dükkân için: 875 bin TL kredi.
Alan bazlı, site benzeri büyük dönüşümlerde inşaatı TOKİ veya Emlak Konut üstleniyor. Bu modelde her hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor; hibe bina maliyetinden düşülüyor, kalan borç uzun vadeli taksitlendiriliyor. Alan bazlı dönüşümün nasıl işlediğini rezerv yapı alanı yazımızda anlatmıştık.
Bu gelişme ne anlama geliyor?
- Bina malikleri için: Ek süre, “acele etmeyelim” anlamına gelmiyor. Riskli yapı tespiti, malik uzlaşması ve müteahhit seçimi aylar alıyor; 2027 sonunu hedefleyen bir bina için süreç bugün başlamalı. Kampanya kapsamında taşınma desteği alırken geçici konutun da güvenli olmasına dikkat edin; bu konuyu Maltepe’deki çökme haberimizde ele aldık.
- Müteahhitler için: 544 bin bağımsız bölümlük başlatılmış süreç, önümüzdeki iki yıl için İstanbul’da öngörülebilir bir iş hacmi demek. Ancak hibe ve kredi desteği maliklere veriliyor; müteahhidin işi alabilmesi belgeleriyle ve referanslarıyla güven vermesine bağlı. Belge doğrulamanın nasıl işlediğini güvenilir müteahhit yazımızda inceledik.
- Mühendisler ve proje ofisleri için: Tamamlanma hızındaki artış, riskli yapı tespiti ve projelendirme talebinin de artacağına işaret ediyor. Lisanslı kuruluşlar ve proje müellifleri için yoğun bir dönem başlıyor.
Ne yapmalı?
- Binanız 1999 öncesi yapıldıysa ya da görünür hasar varsa lisanslı bir kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırın. Süreci eski binamı nasıl yenileyebilirim yazımızda özetledik.
- Malik toplantısını erken yapın; uzlaşma, sürecin en uzun adımıdır.
- Teklifleri kapsam ve kalite sınıfıyla isteyin; destek tutarını toplam inşaat bütçesi sanmayın.
- Başvuru ve belge takibi için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı il sayfalarını ve ALO 181 hattını kullanın.
COMMENTS