Yarısı Bizden 2027’ye Uzatıldı: Güncel Destekler ve Takvim

Yarısı Bizden kampanyası 31 Aralık 2027’ye uzatıldı. İstanbul’da riskli yapısını yenilemeyi planlayan malikler için açıklanan yeni takvim, 2026 sonunda biteceği düşünülen destek dönemini bir yıl ileri taşıyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın duyurusu, binasını dönüştürmek isteyen vatandaşların hazırlıklarını yeni süreye göre değerlendirebilmesine imkân veriyor.

Güncelleme: 12 Eylül 2026. Bu yazının önceki sürümündeki “son 8 ay” bilgisi ve 2026 sonunda tüm ruhsat ve sözleşme işlemlerinin bitirilmesi gerektiği yönündeki genelleme kaldırılmıştır.

Kısa özet: Açıklanan yeni bitiş tarihi 31 Aralık 2027; konut için duyurulan paket 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteğinden oluşuyor. Paketin tamamı geri ödemesiz yardım değildir.

Yarısı Bizden ne zamana kadar devam edecek?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın süre uzatımı duyurusuna göre kampanya 31 Aralık 2027’ye kadar devam edecek. Cumhurbaşkanı’nın 7 Eylül 2026 tarihli açıklamasını aktaran Anadolu Ajansı haberi de yeni tarihi doğruluyor.

Bu açıklamayı her binanın otomatik olarak destek hakkı kazandığı şeklinde okumamak gerekiyor. Yapının durumu, hak sahipliği ve proje koşulları ayrıca değerlendiriliyor. Başvuru dosyanız açısından hangi işlemin hangi tarihe kadar tamamlanması gerektiğini ilgili ilçe belediyesi ve Başkanlık üzerinden teyit edin; açıklanan kampanya süresini binaya özel ruhsat veya teslim takvimiyle karıştırmayın.

Hibe, kredi ve taşınma desteği ne kadar?

Bakan Kurum’un açıklamasını aktaran 8 Eylül 2026 tarihli bilgilendirmede konut için destek kalemleri şöyle sıralanıyor:

• 875.000 TL hibe: geri ödemesiz destek kalemi.
• 875.000 TL kredi: geri ödeme yükümlülüğü bulunan finansman kalemi.
• 125.000 TL tahliye/taşınma desteği: aylık kira ödemesiyle karıştırılmaması gereken ayrı destek.

Toplam 1.875.000 TL, bu üç kalemin toplamıdır. İnşaatın bütün giderlerinin karşılanacağı veya her bağımsız bölüm için aynı tutarın koşulsuz uygulanacağı anlamına gelmez. Birden fazla konutu veya iş yeri bulunan hak sahipleri, kendi durumlarının hesabını ayrıca istemeli. Sözleşme öncesinde kredi geri ödeme planı ve hak sahipliği koşulları yazılı olarak görülmeli.

Malikler hazırlığa nereden başlamalı?

ALO 181’in kampanya bilgilendirmesi, İstanbul’daki riskli yapılar ve lisanslı kuruluşlar üzerinden yürüyen tespit süreci hakkında başvuru çerçevesini açıklıyor. Binanın eski görünmesi tek başına resmî riskli yapı tespiti yerine geçmez. İlk görüşmeye giderken adres, biliniyorsa ada-parsel bilgisi, mevcut bağımsız bölüm bilgileri ve eldeki yapı belgeleri birlikte hazırlanabilir.

Dosyada olmayan bilgileri tahmin ederek doldurmak yerine eksikleri listeleyin. Malikler arasında kimin hangi belgeyi toplayacağı, belediyeyle kimin iletişim kuracağı ve gelen tekliflerin nerede tutulacağı belirlenirse aynı işin tekrar yapılması azalır. Başlangıç aşamasını anlamak için Eski Binamı Nasıl Yenileyebilirim? yazımızdan da yararlanabilirsiniz.

Müteahhit teklifinde yalnızca son fiyata bakmayın

Etriye’nin önerisi, teklifleri ortak bir kapsam üzerinden karşılaştırmanızdır. Bir teklifte bulunan yıkım, proje, ruhsat takibi veya çevre düzenlemesi diğerinde hariç tutulmuş olabilir. İki farklı kapsamın toplam bedelini yan yana koymak, daha uygun seçeneği belirlemek için yeterli olmaz.

• Toplam bedele dahil olan ve olmayan işleri ayrı ayrı yazdırın.
• Malik katkısını, kamu desteğini ve kredi geri ödemesini farklı satırlarda gösterin.
• Malzeme özelliklerini ve değişikliklerin nasıl onaylanacağını şartnameye bağlayın.
• Ödeme aşamalarını, teslim koşullarını ve gecikme durumunda uygulanacak hükümleri birlikte değerlendirin.

Örneğin bir teklif anahtar teslim, diğeri yalnızca belirli imalatları kapsıyorsa aradaki fark salt fiyat farkı değildir. Benzer biçimde ödeme takvimi, aylık bütçenizi toplam bedel kadar etkileyebilir. Kendi projenizde teklif görüşmesine geçmeden önce bu sorular için ortak bir karşılaştırma tablosu hazırlayın. Ayrıntılar için taahhüt usulü anlaşmalar ve inşaat maliyeti yazımıza bakabilirsiniz.

Evveko ve Kohrega üzerinden neler incelenebilir?

Dönüşüm hazırlığı yapan malikler, Evveko’nun Yarısı Bizden süre uzatımı ve yol haritası yazısını inceleyebilir. Evveko, maliklerle müteahhitleri buluşturmaya yönelik bir kentsel dönüşüm platformudur; burada yapılacak ön görüşme resmî destek başvurusunun yerine geçmez.

Bağcılar’daki bir bina için yerel uygulama sürecini ve malzeme seçeneklerini araştıranlar ise Kohrega Yapı sitesindeki proje, süreç ve kalite sayfalarını inceleyebilir. Firma görüşmesine giderken aynı soru listesini kullanmak, vaatleri ve teklif kapsamını daha açık değerlendirmeyi sağlar. Şeffaflık notu: Etriye, Evveko ve Kohrega aynı site sahibinin markalarıdır.

Şimdi ne yapmalı?

Yeni süreyi hazırlık için kullanın: mevcut belgelerinizi toparlayın, binanızın dosya durumunu ilgili idareden öğrenin ve teklif kapsamını netleştirin. Destek tutarını tek başına bir inşaat bütçesi olarak görmeyin. Nihai karar öncesinde proje, sözleşme ve geri ödeme koşullarını birlikte değerlendirmek, sonradan ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları azaltmaya yardımcı olur.