Dünya Bankası Dirençli Kentler Projesi

Türkiye’de kentsel dönüşüm süreci, Dünya Bankası finansmanı ile Dünya Bankası Dirençli Kentler Projesi olarak önemli bir ivme kazanıyor.
İklime ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi, İstanbul, İzmir, Tekirdağ, Manisa, Kahramanmaraş ve Kocaeli’deki riskli yapıların yenilenmesi ve güçlendirilmesi için hem hak sahiplerine hem de müteahhitlere büyük fırsatlar sunuyor.

Müteahhitler İçin Ne Anlama Geliyor?

Proje kapsamında, hak sahiplerine 0,69 faiz oranı ve 180 ay vade ile 2,5 milyon TL’ye kadar kredi sağlanıyor.
Bu krediler, müteahhitlerin ödemelerini düzenli ve güvenli bir şekilde tahsil edebilmesine olanak tanıyor.

Hakediş Ödeme Sistemi (Pursantajlar):

• Kazı ve temel üst kotuna kadar: %15
• Taşıyıcı sistemin %60’ı: %10
• Kalan taşıyıcı sistem + çatı: %20
• Sıvaya kadar hazır duruma getirilmesi: %20
• Mekanik, elektrik, ince işler: %20
• İskan ve teslim: %15

Bu ödeme planı, müteahhitler için nakit akışını güvence altına alıyor.

Vergi ve Harç Muafiyetleri

Proje kapsamındaki inşaatlar tapudan noter harcına, belediye harçlarından damga vergisine kadar pek çok maliyetten muaftır. Bu da müteahhitlerin proje maliyetlerini ciddi ölçüde düşürüyor.

Çevresel ve Sosyal Şartlara Uyum

Dünya Bankası finansmanlı projelerde İSG, atık yönetimi, asbest kontrolü, çevresel ve sosyal yönetim planı gibi standartlara uyum zorunlu. Bu süreçlerin yönetimi, hem iş güvenliğini artırır hem de projenin sorunsuz ilerlemesini sağlar.

Neden Şimdi Başlamalı?

• Uzun vadeli ve düşük faizli kredi sayesinde müteahhit-malik anlaşmaları kolaylaşıyor
• Proje, 6 pilot ilde yüksek talep görüyor
• Hakediş sistemi ile ödemeler güvence altında
• Vergi avantajları ile kârlılık artıyor