Yarısı Bizden kampanyası 2026 güncel tutarlar, son başvuru tarihi, müteahhitler için fırsatlar ve kentsel dönüşüm sürecinin 8 adımı.
Yarısı Bizden Kampanyası 2026: Güncel Durum
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Yarısı Bizden kampanyası, İstanbul’daki riskli yapıların dönüştürülmesinde en kapsamlı finansal destek programı olmaya devam ediyor. 2026 yılı itibarıyla kampanyanın güncel destek tutarları şu şekilde:
- Konut başına hibe: 875.000 TL (geri ödemesiz)
- Konut başına kredi: 875.000 TL (10 yıl vade, 2 yıl ödemesiz dönem)
- Taşınma yardımı: 125.000 TL
- Toplam destek: 1.875.000 TL’ye kadar
Kampanyanın detaylı şartları, 1.5 kat kuralı, ödeme planı ve başvuru adımları için Yarısı Bizden 2026 şartları rehberi kapsamlı bir kaynak niteliğinde.
Son Başvuru Tarihi ve Kritik Güncelleme
Kampanyanın son tarihi 31 Aralık 2026 olarak belirlenmiş durumda. Ancak Bahçelievler’de düzenlenen I. Uluslararası Kentsel Dönüşüm Zirvesi’nde önemli bir açıklama geldi: 2026 yılı içinde riskli yapı onayı alan binalar, kat irtifakı işlemleri 2027’ye sarksa bile başvuru hakkını kaybetmeyecek.
Bu, sahada en çok yaşanan “sürece girdik ama yetişemiyoruz” sorununa önemli bir çözüm. Özellikle raporlama, proje ve ruhsat aşamalarının uzadığı büyük sitelerde bu esneklik kritik önem taşıyor.
Müteahhitler Açısından Ne Değişti?
Yarısı Bizden kampanyası, müteahhitler için hem fırsat hem de sorumluluk getiriyor:
Fırsatlar
- Garantili ödeme: Hibe ve kredi ödemeleri hak sahipleri adına müteahhide, inşaatın ilerleme seviyesine göre 4 aşamada yapılıyor (%30 + %30 + %30 + %10)
- Talep artışı: Devlet desteği sayesinde daha fazla bina dönüşüm kararı alıyor
- Finansman kolaylığı: Malik tarafının büyük kısmı devlet tarafından karşılanıyor
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- 1.5 kat sınırı: Projenin toplam inşaat alanı, mevcut yapının 1.5 katını aşarsa kampanya desteği alınamaz
- Kalite beklentisi: Hakediş sistemi, iş kalitesinin denetlenmesini zorunlu kılıyor
- Sözleşme standartları: Malikler artık daha bilinçli — teslim süresi, cezai şart ve teminat maddeleri net olmalı
Müteahhit seçimi sürecinde maliklerin nelere dikkat etmesi gerektiğini anlatan güvenilir müteahhit seçimi rehberi, sektör profesyonelleri için de faydalı bir referans.
Kentsel Dönüşüm Süreci: 8 Temel Adım
Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç 8 ana aşamadan oluşuyor:
- Riskli yapı tespiti
- Belediye onayı
- Tapu şerhi ve tebligat
- Yıkım ve temizlik
- Müteahhit anlaşması (sözleşme + ruhsat + kat irtifakı)
- Yarısı Bizden başvurusu
- İnşaat süreci
- İskân ve teslim
Her adımın detayları, dikkat edilmesi gerekenler ve sık yapılan hatalar için kentsel dönüşüm 8 adım rehberi oldukça kapsamlı bir kaynak.
İstanbul’da İlçe Bazlı Durum
İstanbul’un farklı ilçelerinde kentsel dönüşüm süreçleri, imar koşulları ve zemin yapısına göre farklılık gösteriyor. Özellikle yoğun dönüşüm beklenen ilçelerde müteahhitler için hem rekabet hem de talep yüksek.
İlçe bazlı detaylı analizler için:
Maliyet Planlama
Kentsel dönüşüm projelerinde doğru maliyet analizi, hem müteahhit hem malik tarafı için kritik. Yarısı Bizden desteği sonrası kalan maliyetin net hesaplanması, projenin fizibilitesini doğrudan etkiliyor.
Proje bazlı maliyet analizi yapmak isteyenler için kentsel dönüşüm maliyet hesaplama aracı, hibe/kredi sonrası kalan tutarı otomatik hesaplıyor.
Sonuç
2026 yılı, kentsel dönüşümde hem malikler hem müteahhitler için kritik bir yıl. Yarısı Bizden kampanyasının son tarihi yaklaşırken, riskli yapı tespitini yaptırmamış binaların şimdi harekete geçmesi gerekiyor. Müteahhitler açısından ise kaliteli iş yapan, şeffaf sözleşme sunan firmaların öne çıkacağı bir dönem başlıyor.
COMMENTS